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 根據(jù)《四川省冶金地質(zhì)勘查局高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃（2020-2022年）》和官江兵書記要求，在公司西棠項目、鉑金時代、黃金時代、鑫海國際及海河上院A區(qū)等項目存量資產(chǎn)去化的稅務(wù)籌劃問題的基礎(chǔ)上，深入探討公司各項目尾盤資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)至資產(chǎn)管理公司的最佳處理方式。2021年11月30日下午，由財務(wù)總監(jiān)吳寶軍牽頭公司財務(wù)部，并邀請亞太鵬盛四川稅務(wù)師事務(wù)所的專業(yè)老師，展開此次尾盤資產(chǎn)運(yùn)營的納稅影響研討會。

 會前事務(wù)所老師已對各項目尾盤資產(chǎn)進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，并作出初步假設(shè)；同時，各項目的主管會計也進(jìn)行了納稅方案的試算與假設(shè)的準(zhǔn)備。

 會上，各項目主管會計介紹了各自項目的大致情況、尾盤資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的納稅試算，也都從各自角度提出對劃轉(zhuǎn)方式的設(shè)想：包括但不限于“直接出售方式”、“資產(chǎn)重組方式”、“分批次分項目操作方式”及“代售傭金方式”等。亞太鵬盛四川稅務(wù)師事務(wù)所的專業(yè)老師也針對“直接出售方式”、“資產(chǎn)重組方式”提出了專業(yè)意見，主要包含兩種轉(zhuǎn)讓模式下五種主要稅種（增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅）的應(yīng)繳稅時間及金額，并初步建議：出售模式應(yīng)繳稅時間大幅提前，存在重復(fù)納稅的問題；但重組模式在實(shí)際操作中難度更大，存在諸多政策限制。雖都可以實(shí)際運(yùn)營，但需要對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的繼續(xù)深入分析。

 財務(wù)總監(jiān)吳寶軍在會上強(qiáng)調(diào)：提升資產(chǎn)運(yùn)營水平乃是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要方向，公司對此次會議高度重視。同時，對財務(wù)人員來說，稅務(wù)籌劃既是一項必須的挑戰(zhàn)，也是寶貴的拓展思路錘煉本領(lǐng)的契機(jī)。財務(wù)人員應(yīng)該以業(yè)財融合為進(jìn)步目標(biāo)，砥礪前行，精益求精。同時，對本次會議未盡事宜，相關(guān)人員應(yīng)繼續(xù)收集信息，思考沉淀，制定完善尾盤資產(chǎn)運(yùn)營方案并最終將方案落到實(shí)處，為公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型打下堅實(shí)的理論基礎(chǔ)。